開發商的pos機不是監管賬戶

1、房款監管賬戶是有pos機的嗎

有的。
房地產監管賬戶是資金監管賬戶。
資金監管賬戶，（源自Escrow），又稱為第三方監管。主要用于房地產交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管“專用賬戶”進行劃轉，該賬戶屬于銀行。
監管模式可采用兩種不同模式：
封閉式專用賬戶監管模式和直接監管兩種模式。1、封閉式監管要開立專用賬戶，多適用于授信相關資金監管；
2、直接監管模式是企業將已在經辦行開立的結算存款賬戶作為指定監管賬戶，由經辦行柜員在AS400系統中設置監管標識，不另行開設專用賬戶。

2、微信支付的pos單怎么看是不是開發商監管賬戶?

沒有聽說過“開發商監管賬戶”這一說法，而且開發商也沒有所謂的監管賬戶的權利，只有“資金監管賬戶”，也稱第三方監管賬戶，主要用于房地產交易，是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管“專用賬戶”進行劃轉，該賬戶屬于銀行。當規定期限內購房者過戶后，該資金將劃轉到原業主的賬戶下，否則將劃轉到購房者賬戶下，因此資金監管需要買賣雙方都在監管銀行開有賬戶，銀行是資金的監管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。類似網上交易平臺如支付寶，,財付通等支付平臺。 樓上是房開的托，監管賬戶是公司銷售房產專用賬戶，刷監管賬戶必須開購房發票，很多開發商都不開購房發票，房產證沒見了，房屋維修基金和契稅都沒見了

3、理財pos機符合監管規定嗎

理財pos機符合監管規定。根據查詢相關公開信息，pos終端是支付行業的其中一個終端產品，第三方支付行業由中國人民銀行監管，包括第三方支付牌照由中國人民銀行審核頒發。

4、開發商收款不是資金監管賬戶告知

開發商收錢沒進監管賬戶是會賴賬的
因為，如果開發商到時違約，而你想退款，監管賬戶沒有錢是沒有辦法要回的。購房款必須存入指定的資金監管賬戶中，開發商如果沒有按照規定將購房款打入監管賬_中，購房者可向當地所屬的房產局進行反饋。

5、銀行對開發商資金監管要求

全市房地產項目的預售資金首付款監管全部按照預售總額的35%核定。
銀行資金監管中常見風險類型：
（1）銀行未按約定將監管資金打入監管賬戶；
（2）未按監管協議進行總體資金監控；
（3）違規將監管資金撥付到房地產企業股東和關聯企業賬戶；
（4）銀行違規將監管資金用于歸還本行貸款；
（5）違規將監管賬戶開通非柜臺業務和網銀業務，為房地產企業違規轉款提供了便利；
（6）沒有采取必要的技術手段，如提供專用POS機以便購房人的購房款直接刷入監管戶；
（7）對不符合首付款比例的購房人發放貸款；
（8）為完成自身存款任務，人為干擾開發商正常用款的撥付時間。

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