購房刷pos機怎么知道不是監管賬戶

1、公積金貸款買房要進監管賬戶是么意思

住房公積金貸款交易資金監管是指存量房交易當事人為保證交易資金的真實與安全，與資金監管機構簽訂《存量房交易資金監管協議》。

由資金監管機構將所涉交易資金足額存入存量房交易資金專用賬戶，待交易完成后按約定為買方當事人向賣方當事人劃付應得交易資金行為。

注意事項：

首先，購房者在購買新建商品房時，要留意售樓部銷售現場公示的“監管賬戶”信息，簽訂商品房買賣合同時，注意合同中是否注明了監管專用賬戶。繳納購房款時，如果是現場繳費，要使用專用繳費終端、POS機等將購房款直接交入“監管賬戶”。

如果是通過商業銀行網點轉賬、電匯等方式繳納，一定要注意對方賬戶是否是“監管賬戶”。此外，通過銀行按揭貸款購買商品房時，還應確認與銀行簽署的《貸款合同》中注明的放款賬號是否與“監管賬戶”一致，以確保所有購房款全部進入“監管賬戶”。

2、微信支付的pos單怎么看是不是開發商監管賬戶?

沒有聽說過“開發商監管賬戶”這一說法，而且開發商也沒有所謂的監管賬戶的權利，只有“資金監管賬戶”，也稱第三方監管賬戶，主要用于房地產交易，是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管“專用賬戶”進行劃轉，該賬戶屬于銀行。當規定期限內購房者過戶后，該資金將劃轉到原業主的賬戶下，否則將劃轉到購房者賬戶下，因此資金監管需要買賣雙方都在監管銀行開有賬戶，銀行是資金的監管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。類似網上交易平臺如支付寶，,財付通等支付平臺。 樓上是房開的托，監管賬戶是公司銷售房產專用賬戶，刷監管賬戶必須開購房發票，很多開發商都不開購房發票，房產證沒見了，房屋維修基金和契稅都沒見了

3、什么叫銀行監管帳戶?怎么知道一個帳戶是監管帳戶?

就是在二手房交易過程中，買房給業主的首付款或全款打到業主或中介公司在銀行開設的監管賬戶，銀行把這部分資金凍結起來，誰也沒法動，交易成功后資金劃給業主，交易失敗的話劃回給買方。這樣避免了可能出現的一方違約另一方無法正常拿回屬于自己的資金的風險。個人是沒法知道這個賬戶是不是監管賬戶，需要去銀行咨詢。
擴展資料：
監管帳戶是指企業與銀行簽訂協議，委托銀行對指定賬戶的特定用途資金進行專項管理和使用。
監管模式：
可采用兩種不同模式：封閉式專用賬戶監管模式和直接監管兩種模式。
1、封閉式監管要開立專用賬戶，多適用于授信相關資金監管；
2、直接監管模式是企業將已在經辦行開立的結算存款賬戶作為指定監管賬戶，由經辦行柜員在AS400系統中設置監管標識，不另行開設專用賬戶。
手續費：
非授信項下監管費用5000元/年，可視監管復雜程度酌情收取。
適用對象/條件：
1、與特定授信項目相關的賬戶資金監管，包括但不限于基本建設貸款、更新改造貸款、房地產開發貸款、經營性物業貸款、應收賬款質押融資、保理融資等；
2、其它需要對指定賬戶的特定用途資金進行管理的業務，包括但不限于電子商務的訂金賬戶、合伙企業的資金賬戶等。
特色服務：
1、提供收款人監管和用途監管兩種服務
2、提供網上查詢服務
3、提供母子賬戶監管服務
辦理資料：
封閉式專戶開戶資料：
1、開立基本存款賬戶規定的證明文件；
2、基本存款賬戶開戶登記證；
3、主管部門或其他有關部門的證明；
4、與經辦行簽訂的賬戶監管協議；
5、賬戶監管業務審批表。 就是在二手房交易過程中，買房給業主的首付款或全款打到業主或中介公司在銀行開設的監管賬戶，銀行把這部分資金凍結起來，誰也沒法動，交易成功后資金劃給業主，交易失敗的話劃回給買方。這樣避免了可能出現的一方違約另一方無法正常拿回屬于自己的資金的風險。

4、房管pos賬戶是監管賬戶嗎

房管pos賬戶不是監管賬戶。pos機跟房產局是沒有關系的，這是銀聯和三方公司之間的合作。資金監管賬戶，又稱為第三方監管，主要用于房地產交易，是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行，具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管專用賬戶進行劃轉，該賬戶屬于銀行。
《銀行賬戶管理辦法》第二十九條 開戶銀行負責按本辦法的規定對開立、撤銷的賬戶進行審查，正確辦理開戶和銷戶，建立、健全開銷戶登記制度，建立賬戶管理檔案，定期與存款人對賬。開戶銀行對基本存款賬戶的撤銷，一般存款賬戶、臨時存款賬戶、專用存款賬戶的開立或撤銷，應于開立或撤銷之日起7日內向中國人民銀行當地分支機構申報。第三十二條 存款人不得違反本辦法的規定在多家銀行機構開立基本存款賬戶。存款人不得在同一家銀行的幾個分支機構開立一般存款賬戶。

5、監管賬戶怎么查

監管賬戶的查詢需要帶上購房合同和個人證件去本地的房管局查詢即可。
若查詢不到，可能是開發商沒有開通監管賬戶，也可能是開發商沒有到當地房管局進行備案，若無法查到開發商監管賬戶應及時提出異議，并向有關部門報告。
做資金監管的原因如下：
第一，倘若業主想全款買房，提出條件要提前過戶，并延后交付尾款時，此時賣方就有很大的交易風險。
房產商容易出現資金鏈斷裂，難以收到尾款的現象，并且房屋產權已過戶給買方，從而失去了房屋所有權。
第二，倘若業主們是直接把房款交由開放商，即使簽訂了購房合同，但也極可能出現開放商攜款跑路的現象。
開發商若跑路，買方就既拿不到房屋產權，也損失的資金，因此實行資金監管制度，能有效避免這種風險的發生。
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